Architektenhaus in Leipzig: Luxus, Galerie & Garten

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus in einer begehrten Lage von Leipzig/Böhlitz-Ehrenberg, das weit über den Standard hinausgeht. Dieses **167,9 m² große Haus** mit **4 Zimmern** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit offenen Galerien, hohen Decken und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Galerie-Wohnraum mit einem wassergeführten Kamin, der eine stilvolle Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster und die offene Architektur sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste. Die Küche ist separat gestaltet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Wohn-/Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Ankleide für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Galerie** mit beeindruckender Verbindung zwischen den Ebenen * **Wassergeführter Kamin** für gemütliche Abende * **Zwei Bäder en suite** und eine Ankleide im Obergeschoss * **Ausgebauter Dachboden** mit Potenzial für zwei weitere Räume * **Direkter Zugang** von den **zwei Garagen** ins Haus * **Pflegeleichter Garten** und eine **großzügige Terrasse** (Süd-/Westausrichtung)

**Lage:** Böhlitz-Ehrenberg ist eine gefragte Wohnlage im Leipziger Westen, die ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Leipziger Innenstadt ist nur 15 Minuten entfernt, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend. Der Stadtteil bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **930.000 EUR** Grundstücksfläche: Nicht angegeben Verfügbar ab: Nicht angegeben Nebenkosten: Nicht angegeben Servicegebühren: Nicht angegeben