Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Studio mit Tiefgarage in Leipzig

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie ist bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

**Übersicht** Die gepflegte Wohnung bietet auf ca. **36 m²** Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit Juli 2024 vermietet, mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 4.320 €.

**Interieur** Der helle Wohnbereich besticht durch eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung ist als 1+kk (Studio mit offener Küche) konzipiert.

**Ausstattung** * **Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz** * Abschließbares Kellerabteil * Aufzug bis ins Kellergeschoss * **Zentrumsnahe Lage** mit sehr guter Infrastruktur * **Stabile Mieteinnahmen** durch Vermietung seit Juli 2024 * **Attraktiv für Mieter** durch Lage und Komfort

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer.