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Vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Gründerzeithaus Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in bevorzugter Wohnlage der Leipziger Südvorstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1904 errichtet und in den Jahren 1996/97 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Balkone angebaut sowie ein Personenaufzug installiert. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und befindet sich nach Angaben des Eigentümers in einem gepflegten Zustand. Ein Instandhaltungsstau besteht derzeit nicht. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit hellen Wohnräumen und einem Balkon. Sie ist vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive investieren möchten. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Objektunterlagen und wirtschaftlichen Kennzahlen zur Verfügung. Lage Leipziger Südvorstadt - gefragte Wohnlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs - der Südvorstadt. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Gründerzeitbebauung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, zur beliebten Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi"), zum Clara-Zetkin-Park sowie zur Universität Leipzig macht diesen Standort seit Jahren besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und einer konstant hohen Wohnraumnachfrage macht die Südvorstadt zu einem gefragten Standort für langfristig orientierte Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Objektunterlagen und wirtschaftlichen Kennzahlen zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.50