Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Leipzig-Schleußig

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Leipzig-Schleußig bietet auf **46,55 m²** Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles. Das Apartment wurde im **Baujahr 1900** errichtet und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und somit sofort verfügbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und macht die Wohnung sofort bewohnbar. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Vorhandene Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) * **Aufzug** vorhanden * **Gasheizung** für zuverlässige Wärmeversorgung * Zusätzlicher **Keller** für Stauraum

**Lage** Schleußig, einer der begehrtesten Stadtteile Leipzigs, besticht durch seine Lage zwischen Karl-Heine-Kanal und Elsterauen. Die Mikrolage ist ruhig und von gründerzeitlicher Architektur geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof gewährleisten. Die Elsterauen und der Karl-Heine-Kanal bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.