Penthouse zur Miete

ZWEITBEZUG | Fritz-Seger-Straße 10 in Gohlis-Süd Luxus-Penthouse in einer hochwertigen Neubau-Stadtvilla. Herzlich willkommen in einer modernen Stadtvilla (Baujahr ca. 2022) in idealer Lage nahe Rosental bzw. Auenwald und der lebendigen Leipziger Innenstadt. Wir dürfen Ihnen hier ein erstklassiges Penthouse mit hochwertiger Ausstattung zum Bezug ab August 2026 anbieten. Im großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich befindet sich u. a. eine umfangreiche Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Kochinsel sowie ein großer Esstisch. Zudem können Sie sich hier über einen Gaskamin freuen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Natürlich wurde an ein Smart-Home-System (KNX) gedacht, die Beleuchtung gekonnt integriert und Design-Schalter von Basalte montiert. Möblierungen wie das sonderangefertigte Ecksofa, der große Esstisch, zahlreiche Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, ein himmlisches Bett sowie einige andere Besonderheiten sind inklusive. Die beiden Tageslichtbäder wurden erstklassig ausgestattet. So finden Sie hier auch eine frei stehende Badewanne auf einer Natursteinplatte sowie eine Sauna. Zu weiteren Highlights zählen die Klimageräte in allen Zimmern, elektrische Verschattungsmöglichkeiten, Aufzug und vieles mehr. Im Untergeschoss sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind für Sie inklusive. Die Gaskosten (Heizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 50,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff Baujahr laut Energieausweis: 2020 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 02.04.2034 Sie sehen Originalbilder des Wohntraums, Fotograf: Eric Kemnitz. Lage Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle. Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung. - Nähe zum Zentrum: ca. 3 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen Weitere Informationen Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima\_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen