Charmante Maisonette-Wohnung in Leipzig-Altlindenau mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss von Leipzig-Altlindenau bietet auf ca. **66,69 m² Wohnfläche** eine einzigartige Wohnatmosphäre über zwei Ebenen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit repräsentativem Holztreppenhaus und ist derzeit vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von 4.692 € generiert.

**Interieur** Die untere Ebene umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Über eine interne Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit zwei weiteren Zimmern, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer praktischen Abstellkammer.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC * Abstellkammer * Repräsentatives Holztreppenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau, bekannt für seine Mischung aus sanierten Altbauten und urbaner Atmosphäre. Die Innenstadt ist nur 10-15 Minuten entfernt, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Naherholungsgebiete wie der Karl-Heine-Kanal und der Clara-Zetkin-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.