Charmante Maisonette mit Balkon in Leipzig Stötteritz

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses aus dem Jahr **1910** und bietet auf **122 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen.

**Interieur** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Freizeit bietet.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude * **Balkon** * Helle Räume * Moderner Wohnkomfort * Stellplatzmiete: 40 €/Monat (aktuell vermietet) * Monatliches Hausgeld: 476,74 € (davon 94,38 € nicht umlagefähig)

**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven Leipziger Stadtteil Stötteritz, nur ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, Grünflächen und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Straßenbahnhaltestelle "Stötteritz" ist praktisch vor der Tür und die S-Bahn-Station nur fünf Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 10 Minuten) gewährleistet.