KfW-40 Neubau-Maisonette: Nachhaltig leben am Markkleeberger See

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven Neubau-Maisonette im begehrten Markkleeberg-Ost, nur wenige Schritte vom Markkleeberger See entfernt. Das Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und wird im zukunftsweisenden **KfW-40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung** realisiert, inklusive Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.

Die ca. **129,5 m² Wohnfläche** verteilen sich über zwei Ebenen und bieten ein großzügiges Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, was der Wohnung einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter verleiht.

**Ausstattungshighlights** umfassen Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, energieeffiziente Kunststofffenster und hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Die Auswahl von Wand- und Bodenbelägen ist im Rahmen der Bemusterung möglich. Ein separater Kellerraum und überdachte Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Markkleeberg-Ost, einer grünen Oase südlich von Leipzig. Die Nähe zum Markkleeberger und Cospudener See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.