Traumhafte Maisonette in Leipzig: Wohnen & Rendite vereint

Diese **traumhafte Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Liebertwolkwitz bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Ebenen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charakter, der sich von klassischen Etagenwohnungen abhebt. Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.

**Innenbereich** Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine separate Küche mit eigenem Balkon sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **3 Balkone** für zusätzliche Aufenthaltsqualität * Separater Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zusätzlich erwerbbar und vermietet) * **Jahresmieteinnahmen von 11.640,- €** (Brutto-Ist-Rendite 4,39 % p.a.)

**Lage** Der Stadtteil Liebertwolkwitz bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Kleinstadtflair und ist dennoch nur 8 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Nahverkehrsanbindung sind vorhanden. Die Nähe zu den Seen Störmthaler und Markkleeberger See lädt zur Naherholung ein.