Charmante Maisonettewohnung in Leipzig Gohlis mit Balkon

Diese **ca. 88 m² große Maisonettewohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Leipzig Gohlis** und besticht durch ihren besonderen Charme und die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer auf der unteren Ebene. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein **lichtdurchfluteter Wohnbereich** mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Die Wohnung ist mit **zwei Badezimmern** ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung** * **Ca. 88 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Fenster * Zwei Badezimmer (eines davon mit Tageslicht) * Kellerabteil * Gemeinschaftlich nutzbarer, grüner Innenhof * Teil einer denkmalgeschützten Altbausubstanz

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine **exzellente Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum. Freizeitmöglichkeiten wie das Rosental, der Zoo oder das Gohliser Schlösschen sind schnell erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine **Brutto-Ist-Rendite von 3,09 % p.a.**