Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kaminofen in Pirna

Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 14 Einheiten und besticht durch ihre ruhige Lage in Pirna-Rottwerndorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 4.788 €.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich mit einer großen Fensterfront und einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne * Heller Wohnbereich mit Kaminofen * Zeitlose Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigene Gas-Heizungstherme (neue Therme für 2025 geplant) * Außenstellplatz * Eigenes Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rottwerndorf, einer gewachsenen Wohnlage im Süden von Pirna. Die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B172 und A17 ist hervorragend, und die Sächsische Schweiz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.