Kapitalanlage in Dresden: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Friedrichstadt von Dresden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt und ist aktuell gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.818,00 €.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche (EBK), ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Wannenbad * Einbauküche (EBK) * Teppichboden * Separates Kellerabteil * Fahrradraum, Trockenraum * Personenaufzug * Großer grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich vermietbar für ca. 480,00 € JNKM)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven urbanen Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) und die Autobahn ist ausgezeichnet.