Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Untermarkt 10, Görlitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen der historischen Altstadt von Görlitz. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte, vierte und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles, das im Jahr **1525 erbaut** wurde und somit ein Stück Geschichte lebendig werden lässt.
**Überblick** Diese besondere Immobilie bietet auf ca. **139,2 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, zentral gelegen zwischen dem Stadtzentrum und der malerischen Altstadt.
**Interieur** Das dritte Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem geräumigen Zimmer, einer Küche und einem separaten WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das vierte Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine nach Nordosten ausgerichtete Terrasse beherbergt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
**Ausstattung** - Maisonette-Wohnung über 3 Etagen - Terrasse mit Nordost-Ausrichtung - Separates WC - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Dachgeschoss als Stauraum/Hobbyraum nutzbar - Denkmalschutzobjekt
**Lage** Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Görlitz, am Untermarkt, einem Ort von herausragender architektonischer Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von gut erhaltenen Baudenkmälern. Alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Park- und Grünflächen sind bequem fußläufig erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 12. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen der historischen Altstadt von Görlitz. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte, vierte und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles, das im Jahr 1525 erbaut wurde und somit ein Stück Geschichte lebendig werden lässt.
Überblick Diese besondere Immobilie bietet auf ca. 139,2 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, zentral gelegen zwischen dem Stadtzentrum und der malerischen Altstadt.
Interieur Das dritte Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem geräumigen Zimmer, einer Küche und einem separaten WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das vierte Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine nach Nordosten ausgerichtete Terrasse beherbergt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Ausstattung
Lage Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Görlitz, am Untermarkt, einem Ort von herausragender architektonischer Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von gut erhaltenen Baudenkmälern. Alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Park- und Grünflächen sind bequem fußläufig erreichbar.