Erstbezugswohnung in Dresden: Modernes Wohnen im KfW-40-Standard

Erleben Sie neues Wohngefühl in diesen exklusiven 3-Zimmer-Wohnungen im energieeffizienten KfW-40-Standard in Dresden Leubnitz-Neuostra. Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnungen verfügen über Echtholzparkett, großformatige Keramikfliesen und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnambiente. Jede Wohnung bietet zudem einen **Balkon oder eine Terrasse** sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Erdgeschosswohnungen genießen ein zusätzliches Gartensondernutzungsrecht.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das moderne Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern und Fernwärme als wesentlicher Energieträger unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit. Die Wohnungen sind **barrierefrei** und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Lage und Infrastruktur** Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Süden Dresdens verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die **ruhige und grüne Lage** ist dennoch zentrumsnah. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Autominuten entfernt.

**Wichtige Eckdaten** * **Erstbezug nach Neubau** * Wohnfläche: ca. 68,8 m² * Zimmer: 3+kk * Energieeffizienzklasse: A+ * Mindestmietdauer: 24 Monate * Verfügbar ab: 01.11. bzw. 01.12.

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