Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Dresdner Südvorstadt

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus, gelegen in der beliebten Dresdner Südvorstadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 59,6 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof bietet – perfekt zum Entspannen.

**Innenausstattung** Die Wohnräume, der Flur und das Badezimmer sind mit **hochwertigem Vinylboden** ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Aufzug** im Gebäude * **Großer Balkon** mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 85 EUR/Monat) * **24 Monate Mindestmietzeit** * **Keine Hundehaltung** erwünscht

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Dresdner Südvorstadt, einer exzellenten Lage nahe der TU Dresden und des Fraunhofer Instituts. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 100 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 8 und 3 sowie Buslinien 61 und 333 sind in unmittelbarer Nähe, der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.