Stilvolle Atelierwohnung in sanierter Bürovilla – Ihr neues Zuhause in Dresden!

Entdecken Sie diese charmante Atelierwohnung im Herzen der begehrten Südvorstadt-West von Dresden. In einer liebevoll sanierten Bürovilla aus dem Jahr **1897**, die fortlaufend modernisiert wurde, erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet auf **104 m²** Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Mit einem Badezimmer und einem separaten WC ist sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

**Interieur** Die großzügige Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume noch einladender wirken. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

**Ausstattung** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmeraufteilung * Badezimmer und separates WC * Heizkörperheizung * Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum und auf dem Grundstück

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage. Die Straßenbahnlinie 8 (Haltestelle Nürnberger Platz) ist nur 150 m entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Edeka sowie diverse Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar (ca. 100 m). Auch gastronomische Angebote und die TU Dresden sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft sind in unmittelbarer Nähe.