Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Dresden

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen der Leipziger Vorstadt von Dresden. Auf ca. **65,5 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1900** gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über eine geräumige Küche, die direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein **Balkon zum ruhigen Innenhof** ist vorhanden, ebenso wie ein Laminatboden und eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 65,5 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss in einem Altbau von 1900 * Balkon zum ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung und Laminatboden * Einbauküche * Stellplatz inklusive * WG-geeignet

Die Lage in der Leipziger Vorstadt (Mickten/Trachau) ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die Elbe und der Elbradweg sind nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Warmmiete beträgt ca. **853 €**, inklusive des Stellplatzes.