Gepflegte Kapitalanlage in Dresden Striesen

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Dresden Striesen bietet eine attraktive Gelegenheit als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den späten 1990er Jahren in einer ruhigen und begehrten Wohnlage Dresdens. Sie ist seit 1997 unbefristet und ungekündigt vermietet, was sie zu einer **nachhaltigen und sicheren Investition** macht. Eine Eigennutzung ist nach Erwerb und unter Einhaltung gesetzlicher Fristen möglich.

**Innenbereich** Mit ca. **52 m² Wohnfläche** und einem funktionalen Grundriss überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **südostausgerichteten Balkon**.

**Ausstattung** - Ca. 52 m² Wohnfläche - Separater Balkon mit Südostausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche - Separate Küche - Kellerabteil - Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume

**Lage** Die Wohnung liegt im **beliebten Stadtteil Striesen**, bekannt für seine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und alte Bäume. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist **fußläufig** und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Altstadt. Der Hermann-Seidel-Park ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.