Ihr Projekt in Schönfeld-Weißig: Charmante Galerie-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 1,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der schönsten Lagen Dresdens bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von rund **47 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Diele, einer Küche und dem Bad im 2. OG sowie einem separaten Schlafbereich im DG, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Wohnetagen und 6 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich in einem **guten, gepflegten Zustand** – ideal für alle, die gezielt investieren und die Immobilie individuell aufwerten möchten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Mit dem richtigen Händchen lässt sich hier echter Mehrwert schaffen. Zur Wohnung gehört ein praktischer **Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Überblick:*** * Wohnfläche: ca. 47 m² * Zimmer: 1,5 (Galerie) * Etage: 2. OG und Dachgeschoss * Zustand: Gut, gepflegt (Potenzial für individuelle Gestaltung) * Besonderheit: Separater Schlafbereich im Dachgeschoss

**Ausstattung:*** * Praktischer Kellerraum * Balkon/Terrasse mit 5,20 m² Fläche * Stellplatz vorhanden

**Lage:*** Die Wohnung im Dresdner Osten verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage in einem gewachsenen, grünen Umfeld bietet angenehme Wohnqualität und kurze Wege zu täglichen Bedarfen. Die Nähe zur Elbe und den Elbwiesen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt ist gut erreichbar, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den Elbhängen und dem grünen Dresdner Osten genießen.