Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss, die auf ca. 71,8 m² modernen Wohnkomfort bietet. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **großzügigen Balkon**, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein **flexibel nutzbares Arbeitszimmer**, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Stauräume in einem praktischen Abstellraum sorgen für Ordnung.

**Highlights:** * Ca. 71,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 1 Arbeitszimmer * Großer Balkon * Moderne, integrierte Küche * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich im Projekt FröbelHöfe, einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die städtisches Leben mit grünen Rückzugsbereichen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein abwechslungsreiches Umfeld mit Sportmöglichkeiten und Grünflächen rundet das Angebot ab.