Zwei vermietete 1-Raum-Wohnungen: Perfekte Kapitalanlage in Dresden

Dieses attraktive Paket aus **zwei vermieteten 1-Raum-Eigentumswohnungen** im gepflegten Wohnpark Solitude, Baujahr 1995, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generieren **sofortige Mieteinnahmen von 6.060 € jährlich**. Sie zeichnen sich durch helle Wohn- und Schlafbereiche mit französischen Fenstern aus, wobei eine Wohnung zusätzlich über eine kleine Terrasse verfügt.

Die Wohnungen sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet und verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und bietet Annehmlichkeiten wie **zwei Aufzüge**, einen Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume. Die barrierearme Erreichbarkeit macht die Wohnungen zudem attraktiv für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

**Umfassende Modernisierungen** an Dach und Fassade in den Jahren 2020/2021 sorgen für Werterhalt und eine gute Energieeffizienzklasse C (90 kWh/(m²·a)).

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich im Kamelienweg 9 im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit **sehr guter Infrastruktur** und exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe mit ihren Grünflächen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Paket * Sofortige Mieteinnahmen von 6.060 € jährlich * Langjährige und zuverlässige Mietverhältnisse * Gepflegte Wohnanlage mit Aufzügen * Umfangreiche Modernisierung von Dach und Fassade * Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße * Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial