Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta: Kapitalanlage & Eigennutzung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern und einer hellen Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert, um modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertentwicklung zu verbinden. Die Investitionen in das Gemeinschaftseigentum, wie die neue Dacheindeckung und die Fassadenüberarbeitung, sind bereits abgeschlossen und kommen dem zukünftigen Eigentümer zugute.

**Innenausstattung** Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Küche ist gut dimensioniert und bietet Raum für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten. Die beiden Zimmer sind hell und bieten angenehmen Wohnraum.

**Ausstattung** - Attraktiver Grundriss - Küche mit Platz für Essbereich - Balkon vorhanden - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude (Dach, Fassade) - Geplante weitere Aufwertungen (Treppenhaus, Außenanlagen)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Dresden-Cotta, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Nähe zu Grünflächen und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders lebenswert.