Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Doppelwohnhauses aus dem Jahr 1938, das 1996 saniert wurde und unter Denkmalschutz steht.

Die ca. **60,5 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes, deckhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Alle Wohnräume, der Flur und die Küche sind mit einem modernen Design-Vinyl-Fußboden ausgestattet, während das Bad gefliest ist. Ein Balkon auf der Rückseite des Gebäudes ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerabteil * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Design-Vinyl-Fußboden * Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung * Fensterläden im Erdgeschoss * Gas-Zentralheizung * Fahrradraum und Trockenraum im Keller

Die Wohnung ist seit Dezember 2019 vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt **394 €** und beinhaltet umlagefähige sowie nicht umlagefähige Nebenkosten inklusive der Instandhaltungsrücklage.

Die Lage in der Dresdner Albertstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den ÖPNV und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie die Dresdner Heide. Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse.