Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Denkmalschutzlage Dresdens

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Denkmalschutzgebiet von Dresden-Löbtau. Die **zentrale und dennoch ruhige Lage** in einer der gefragtesten Wohngegenden Dresdens macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein neuwertiger Fußboden sorgt für eine moderne Atmosphäre, während das helle Tageslichtbad zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche * Heller Tageslichtbad * Südbalkon * Zugehöriger PKW-Stellplatz * Großzügiger Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

**Lage:** Die Immobilie liegt im etablierten Stadtteil Löbtau, eingebettet in ein attraktives Denkmalschutzgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Bebauung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grünflächen und Naherholungsangebote runden das Bild ab.

Diese Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Sie vereint eine begehrte Lage, eine solide Ausstattung und eine nachhaltige Vermietbarkeit – eine hervorragende Gelegenheit in einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens.