Denkmalgeschützte Jugendstilvilla an der Elbe - Ihr Traumhaus in Dresden

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **denkmalgeschützten Jugendstilvilla** aus dem Jahr 1912, gelegen an der prestigeträchtigen Goetheallee in Dresden. Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage** mit **beeindruckenden Ausblicken** auf die Elbe und die Elbschlösser, dank großzügiger Balkone und Terrassen.

**Überblick** Diese stilprägende Villa wurde von 1996 bis 1998 umfassend und denkmalgerecht saniert und wird seither laufend instand gehalten. Sie präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und bietet repräsentative Architektur sowie großzügige Grundrisse auf einem gepflegten Gartengrundstück.

**Innenbereich** Die angebotene Wohnung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) verfügt über eine Wohnfläche von **63 m²**. Die stilvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** Besonders hervorzuheben ist die moderne Heiztechnik mit einer installierten Grundwasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung. Der Fassadenanstrich wurde erst 2024 erneuert. Die Wohnung verfügt über Heizkörper als Heizungsart.

**Lage** Die Lage an der Goetheallee zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Dresdens. In unmittelbarer Nähe zu Blasewitz, dem Waldpark und den Elbwiesen genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Forschungseinrichtungen und die Medizinische Akademie sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.