Attraktive Eigentumswohnung in Klotzsche mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links, gelegen im Ortsamtsbereich Klotzsche, bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1937, das zuletzt in den Jahren 2000/01 modernisiert wurde. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 54,06 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als durchschnittlich beschrieben, was Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

**Ausstattung** Zur Wohnung gehören ein **Balkon**, ein **Kellerabteil** sowie ein **eigener Parkplatz**. Die Fenster sind isolierverglast und die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Klotzsche, einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.