Charmante sanierte Altbauwohnung in Dresden mit Kapitalanlagepotenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1905 erbauten und ca. 2014/15 kernsanierten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Dresden-Südvorstadt. Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten und gepflegten Zustand sowie durch hochwertige Ausstattungsdetails.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 50,6 m² Wohnfläche ein helles und gut geschnittenes Wohnambiente. Sie ist bequem per Fahrstuhl erreichbar und befindet sich in einem attraktiven, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die hohe Decke und die originalgetreuen Eingangstüren verleihen den Räumen ein stilvolles Flair.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Bad und Küche neutral gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung & Merkmale** * **Kern saniert 2014/15** * **Ca. 50,6 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer, 1 Bad** * **Balkon** * **Fahrstuhl vorhanden** * **Parkettböden** * **Kellerabteil** * **Denkmalschutzobjekt** * **Gasheizung**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Technische Universität ist schnell erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil aus und bietet eine hohe Lebensqualität.