Historisches Flair trifft modernen Luxus in Dresden-Laubegast

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Dresden-Laubegast, die den historischen Charakter eines um 1895 erbauten Mehrfamilienhauses mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten und wird derzeit umfassend kernsaniert, um nach Fertigstellung einen Erstbezugsstandard zu bieten.

**Überblick:** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **98 m²**. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines liebevoll restaurierten Altbaus aus dem Jahr **1895**.

**Interieur:** Beim Betreten fällt die aufgearbeitete, historische Wohnungseingangstür auf, die den unverwechselbaren Altbaucharme unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei weitere flexible Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen.

**Ausstattung:** * Umfassende Kernsanierung mit Erneuerung aller Leitungen * Neue Heizkörper und Fensterbänke * Hochwertige Badausstattung mit großformatigen Fliesen * Historische Doppelflügeltür * Geräumiger Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Eigener Stellplatz auf dem Grundstück

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast, einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Elbe, Elbwiesen und der Elberadweg sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet.