Attraktive Kapitalanlage in Dresden: 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **58,38 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Objekts aus dem Jahr 1928 und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist seit Mai 2014 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von derzeit ca. 418,00 EUR pro Monat. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, ebenso wie das gesamte Wohnhaus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen gemütlichen kleinen Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Ca. 58,38 m² Wohnfläche * Kleiner Wintergarten * Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser * Denkmalschutzobjekt * Attraktive Lage in Dresden-Prohlis

**Lage** Die Wohnung liegt in attraktiver, südöstlicher Stadtrandnähe von Dresden und verbindet urbanen Komfort mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hochwertiger Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt.