Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden Prohlis mit Sonderaktion!

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1925** im beliebten Dresdner Süden.

**Überblick:*** Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Nettokaltmiete von ca. 584,15 EUR pro Monat. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. **71,9 m²**.

**Ausstattung:*** - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Denkmalschutzobjekt

**Lage:*** Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage im Dresdner Süden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Große Garten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger.