Attraktive Kapitalanlage in Dresden: 3-Zimmer-Wohnung mit Sonderaktion!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **88,56 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1930 im beliebten Stadtteil Prohlis.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und seit Mai 2010 erfolgreich vermietet. Aktuell erzielt sie eine Nettokaltmiete von ca. 581,84 EUR pro Monat. Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem gemütlichen Wintergarten, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl prägen die Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** - Ca. 88,56 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Wintergarten - Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser - Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1930 - Sehr gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, südöstlichen Stadtrandlage von Dresden und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister sind ebenso gut erreichbar wie Kindertagesstätten und Schulen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Große Garten laden zur Entspannung ein.