Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Fritz-Reuter-Straße 57, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Wohnung im Ortsamtsbereich Pieschen bietet auf ca. **82,3 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.
**Überblick** Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2010 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit ihren 4 Zimmern eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Der Kaufpreis beträgt **214.000 EUR**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene 4+kk-Aufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche von 82,3 m² ist optimal genutzt und bietet helle Wohnräume.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ein separater Stellplatz ist vorhanden * Modernisiert im Jahr 2010 * Anzahl separater WCs: 1 * Anzahl Balkone: 1
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsamtsbereich Pieschen im Bundesland Sachsen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer etablierten Wohngegend.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 11. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante Wohnung im Ortsamtsbereich Pieschen bietet auf ca. 82,3 m² Wohnfläche ein neues Zuhause.
Überblick Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit ihren 4 Zimmern eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Der Kaufpreis beträgt 214.000 EUR.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene 4+kk-Aufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche von 82,3 m² ist optimal genutzt und bietet helle Wohnräume.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsamtsbereich Pieschen im Bundesland Sachsen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer etablierten Wohngegend.