Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hier bietet sich eine attraktive Wohnung in zentraler Lage an. Die gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1998 umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen eigenen Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche sowie das Bad sind gefliest, wobei das Bad mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, ergänzt durch einen Fahrstuhl im Gebäude. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben der Zugangstür befindet und damit einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Weitere praktische Extras sind ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab und sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an! Lage Die Fetscherstraße 60 befindet sich im lebendigen Dresdner Stadtteil Johannstadt, einer der dynamischsten Lagen der Elbmetropole. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit die neue Herzklinik des Universitätsklinikums Dresden, die diesen Standort als bedeutendes medizinisches Zentrum weiter aufwertet. Die Umgebung verbindet Stadtleben mit ruhigen Wohnbereichen und bietet durch die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünanlagen eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur im Bereich der Fetscherstraße präsentiert sich ausgesprochen vielseitig und alltagstauglich. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie Cafés und Restaurants runden das umfassende Angebot der Nahversorgung ab und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Dresdens. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, sodass Sie das gesamte städtische Nahverkehrsnetz bequem und zuverlässig nutzen können. Weitere Informationen Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 8. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Hier bietet sich eine attraktive Wohnung in zentraler Lage an. Die gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1998 umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen eigenen Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche sowie das Bad sind gefliest, wobei das Bad mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, ergänzt durch einen Fahrstuhl im Gebäude. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben der Zugangstür befindet und damit einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Weitere praktische Extras sind ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum.
Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab und sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an! Lage Die Fetscherstraße 60 befindet sich im lebendigen Dresdner Stadtteil Johannstadt, einer der dynamischsten Lagen der Elbmetropole. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit die neue Herzklinik des Universitätsklinikums Dresden, die diesen Standort als bedeutendes medizinisches Zentrum weiter aufwertet. Die Umgebung verbindet Stadtleben mit ruhigen Wohnbereichen und bietet durch die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünanlagen eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur im Bereich der Fetscherstraße präsentiert sich ausgesprochen vielseitig und alltagstauglich. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie Cafés und Restaurants runden das umfassende Angebot der Nahversorgung ab und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Dresdens. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, sodass Sie das gesamte städtische Nahverkehrsnetz bequem und zuverlässig nutzen können. Weitere Informationen Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen