Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Prohlis mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, gelegen in einer beliebten Wohngegend von Dresden.

**Überblick** Die Wohnung wurde um 1912 erbaut und seitdem mehrfach modernisiert (zuletzt 1995/2015), was zu einem **sehr guten Gebäudezustand** beiträgt. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** bietet sie ein komfortables Raumangebot für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **ostausgerichteten Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Ostausrichtung * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Fußbodenheizung * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Separater Abstellraum im Keller * **Außenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im südlichen Teil Dresdens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Das älteste Naturbad Dresdens, das Mockritzer Bad, ist fußläufig erreichbar.