Wohnung zum Kauf

Im beliebten Wohnensemble Lindenpark in Dresden-Laubegast steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie ein Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Einheit ist solide vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 3.840 € - der Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet, was zusätzliche monatliche Einnahmen ermöglicht und die Wohnung für sie zu einer zuverlässigen Kapitalanlage macht. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 als Teil des harmonisch geplanten Wohnparks Lindenpark errichtet. Eingebettet in eine ruhige Umgebung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Kleingärten, zählt der Standort heute zu den gefragten Wohnlagen in Dresden-Laubegast. Der Wohnpark besticht durch seinen individuellen Baustil und ein gewachsenes, angenehmes Umfeld, das gleichermaßen gepflegt wie naturnah wirkt. Großzügige, Baumbestände prägen das Quartier und schaffen eine grüne, beinahe gartenstadtähnliche Atmosphäre. Die Umgebung ist ruhig, abwechslungsreich und bietet Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Entspannung genießen möchten. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,4 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser . Wesentlicher Energieträger: Erdgas H . Energieeffizienzklasse D . Gültig bis 21.03.2031 . Baujahr 1995 Lage Viele Baumeister haben Laubegast im Laufe der Zeit mit ihrer individuellen Architektur geprägt und dem Stadtteil seinen besonderen Charakter verliehen. Heute zählt Laubegast mit seinen ruhigen, grünen Wohnlagen zu den beliebten und gefragten Wohngebieten Dresdens. Die Bewohner schätzen nicht nur die unmittelbare Nähe zur Elbe, sondern auch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie vielfältige Freizeitangebote. Entlang der Elbe laden kleine Gaststätten und Cafés zu gemütlichen Stunden in entspannter Atmosphäre ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl die Dresdner Innenstadt als auch die bekannte Schlossanlage Pillnitz in etwa 20 Minuten - ideal für Arbeit, Kultur und Freizeit gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten übermitteln: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse. Eine Datenschutz konforme Behandlung Ihrer Kundendaten ist dabei selbstverständlich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen