Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Dresdens Szeneviertel Äußere Neustadt

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ca. 1997 sanierten Gebäudes im Herzen von Dresdens lebendigem Szeneviertel, der Äußeren Neustadt. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 2,50 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines historisierenden Wohn- und Geschäftshauses, das bau- und ortsgeschichtlich von Bedeutung ist und im Jahr **1887** erbaut wurde.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **73 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: **2,50 m²** * Etage: **1. Obergeschoss** * Saniert: **1997** * Gebäude: Historisierendes Wohn- und Geschäftshaus * Lage: Äußere Neustadt, Dresden

Die Lage in der Äußeren Neustadt ist unschlagbar. Das Viertel ist bekannt für seinen reizvollen Mix aus restaurierten Altbauten, verwinkelten Gassen, zahlreichen Kneipen, Restaurants und individuellen Geschäften. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, kulturelle Angebote und die Elbwiesen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Dresden-Neustadt und die Autobahnauffahrt zur A4 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung garantiert.