Sanierte Altbauwohnung in Dresden: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Diese charmante 4+kk Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Dresden-Omsewitz. Das Gebäude aus dem Jahr **1890** wurde im Jahr **2000** umfassend saniert und aufgestockt, wodurch historischer Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wird.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räume sowie einen charakteristischen Lichterker im Wohnbereich, der für viel Tageslicht sorgt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert: Alle Wand- und Deckenflächen werden neu verspachtelt und weiß gestrichen, ein hochwertiger neuer Fußbodenbelag wird verlegt und das Badezimmer wird komplett erneuert und modern ausgestattet. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem **zeitgemäßen und hochwertigen Zustand**.

**Besonderheiten:** * Umfassende Modernisierung bis Mitte August 2026 * Lichterker im Wohnbereich * Hochwertige technische Ausstattung (Kupferdach, Solarthermie, Blockheizkraftwerk, neue Brennwerttherme) * Attraktive Lage in Dresden mit guter Infrastruktur * Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

**Lage:** Dresden, die "Elbflorenz", bietet eine einzigartige Mischung aus barocker Geschichte und moderner Wirtschaftsdynamik. Die sächsische Landeshauptstadt begeistert mit einer hohen Lebensqualität, einem breiten Kulturangebot und einer florierenden Wirtschaft ("Silicon Saxony"). Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen und der Elbe rundet das attraktive Wohnumfeld ab.