Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden: Perfekte Kapitalanlage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Dresden bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem sanierten Mehrfamilienhaus.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem nachhaltig sanierten Gebäude aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2000 umfassend modernisiert und aufgestockt wurde. Als Neubau innerhalb des Altbaus kombiniert sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Bestandsgebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. **44 m²** und einem funktionalen **2+kk Grundriss** ist sie ideal für Investoren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Fenster – ein besonderes Merkmal für diese Wohnungsgröße. Der Zustand ist gepflegt und die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht.

**Ausstattung** * Gaszentralheizung mit Blockheizkraftwerk * Warmwasserbereitung durch Solarthermie * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellmöglichkeiten * Nutzbarer Innenhof

**Lage** Die Immobilie liegt in Altburgstädtel, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Dresden-Omsewitz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 80, Straßenbahnlinien 2 und 7) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit überregionaler Ziele wie der Flughafen Dresden und die Autobahnen A4/A17.