Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Dresden Lockwitz als Kapitalanlage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **108,9 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Juni 2024 bereits vermietet ist und somit ein bestehendes Mietverhältnis bietet.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle vier Zimmer sind flexibel nutzbar und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche für maximalen Komfort. Die Küche ist ebenfalls gefliest und somit besonders pflegeleicht. In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Fliesenböden für eine langlebige und ansprechende Optik.

**Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Nordostausrichtung für entspannte Morgenstunden * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Außenstellplatz direkt am Haus * Individuell steuerbare Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser

**Lage**: Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Lockwitz im Südosten Dresdens. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsener Wohnbebauung. Die Nähe zur Elbe und zu Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die **Dresdner Innenstadt ist nur ca. 10 km entfernt** und sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Infrastruktur ist solide ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung kombiniert **ruhiges Wohnen im Grünen** mit **guter Anbindung** und stellt eine attraktive Gelegenheit für eine **Kapitalanlage** dar.