Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Dresdner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **73 m²** befindet sich in **Dresden-Gruna**, einem der beliebtesten und grünsten Wohnorte im Dresdner Osten.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen Umfeld, das ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt verbindet. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Rendite legen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird durch Beispielbilder einer bauähnlichen Wohnung veranschaulicht, die einen Eindruck vom Wohngefühl vermitteln.

**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Modernisiert im Jahr 1996** * Gepflegtes Umfeld mit zahlreichen Grünflächen * Nichtraucherwohnung

**Lage** Dresden-Gruna bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Der lebendige Hepkeplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Großen Garten, Dresdens größter Parkanlage, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die schnelle Wege in die Innenstadt und zur Universität ermöglichen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe.