Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Dresden-Plauen

Diese **attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen. Sie kombiniert gekonnt historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von der **direkt angrenzenden Dachterrasse** genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer **Einbauküche ausgestattet**.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) * Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Erhebliches Ausbaupotenzial zur Erweiterung auf vier Zimmer (Planung für Dachgauben vorhanden) * Beheizung über Gaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Lage in Dresden-Plauen zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig **hervorragender Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, und die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Parks und Grünanlagen wie der Fichtepark laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 3) und die Autobahn A17 ist ausgezeichnet.