Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Dresdner Lage

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast. Die Wohnung wird im Jahr **2026 umfassend saniert** und anschließend an den Käufer übergeben. Sie verfügt über eine **Loggia (geschlossener Balkon)**, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **98,1 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die nach der Sanierung modernen Wohnkomfort bieten. Die offene Küche (3+kk) ist ideal für gesellige Stunden. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wird nach der Sanierung bezugsfertig übergeben.

**Ausstattung** * **Neuerstellung 2026** (Sanierung) * Loggia vorhanden * Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung * Stellplatz vorhanden * Fassade und Treppenhaus werden neu gestaltet (Frühjahr 2026) * Großzügiger Garten wird neu angelegt

**Lage** Laubegast, im Südosten Dresdens gelegen, besticht durch seinen **charmanten, dörflichen Charakter** und die Nähe zur Elbe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Elbwiesen und den Elberadweg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist durch Straßenbahn und Buslinien ausgezeichnet (ca. 20-30 Minuten Fahrzeit).