Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden

Diese **sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Dresdner Osten. Mit einer Wohnfläche von **81,50 m²** bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und wurde in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1920** errichtet, das kürzlich saniert wurde.

* **Wohnfläche**: 81,50 m² * **Zimmer**: 3 * **Schlafzimmer**: 2 * **Badezimmer**: 1 (mit Fenster) * **Balkon**: Ja * **Keller**: Ja * **Stellplatz**: 20,00 €/Monat (zzgl. zum Kaufpreis) * **Heizungsart**: Erdgas schwer * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 127,15 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 01.12.2027

Die Wohnung liegt in einem etablierten und **grünen Wohngebiet** im Osten von Dresden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu überregionalen Verkehrsachsen machen die Lage attraktiv. Nahegelegene Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie ist sowohl für **Eigennutzer als auch für Kapitalanleger** eine attraktive Option.