Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG in Dresden

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss links in Dresden-Pennrich bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage** und eine angenehme Innenausstattung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Dank **Fußbodenheizung** und Außenrollläden genießen Sie ganzjährig optimalen Komfort und Schutz.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (Wert: 65 €/Monat) * Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Fahrrad- und Trockenraum

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit für **625 € Kaltmiete pro Monat** vermietet ist. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2026.

**Lage:** Das beliebte Wohngebiet Dresden-Pennrich am westlichen Stadtrand bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie Radtouren am Pennricher Bach, Spaziergängen im Gompitzer Park oder Wanderungen im Zschonergrund. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 7, Buslinie 333) ist optimal, und die Autobahnanschlussstelle der A17 ist nur 2 Autominuten entfernt.