Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Cunewalder Straße 40 A, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Popis nemovitosti Rezidenční komplex, postavený v 90. letech, zaujme svým dobře udržovaným rozvojem s menšími bytovými domy a integrovaným podzemním parkovištěm. Vezměte prosím na vědomí nákupní cenu jednotlivého parkovacího pracovníka v podzemním zařízení ve výši 10 000,00 €. Každý byt má samostatný, suchý a zamčený sklepní prostor, který nabízí další úložný prostor. Kromě toho je obyvatelům k dispozici společná místnost pro jízdní kola. Místnost na praní a sušení v suterénu vám také umožní pohodlně si nastavit pračku. Dispozice místností Útulný dvoupokojový byt v idylické, venkovské rezidenční oblasti. Všechny místnosti jsou snadno přístupné z chodby a jsou vybaveny laminátovou podlahou. Denní koupelna má vanu a nabízí příjemnou atmosféru. Samostatná kuchyně je také vybavena oknem. Stávající vybavenou kuchyň mohou současní nájemníci převzít za rozumnou cenu na základě dohody. Světlý obývací pokoj s velkým oknem umožňuje přístup na slunný balkon orientovaný na jih s krásným výhledem na krajinu – ideální místo pro odpočinek a zdržení. Další balkon se nachází vedle ložnice a podtrhuje zvláštní životní pohodlí tohoto bytu. Z chodby je přístupná malá skladovací místnost. Byt má podlahové vytápění. Poloha V klidné a zároveň skvěle propojené rezidenční čtvrti Drážďany-Bühlau se tato atraktivní nemovitost prezentuje jako ideální domov pro rodiny, páry nebo náročné majitele-obyvatele. Cunewalder Straße 40 A spojuje život blízko přírody s výhodami rozvinuté a oblíbené obytné oblasti na východě Drážďan. Rezidenční prostředí je charakteristické příjemnou čtvrtí, množstvím zeleně a bezprostřední blízkostí Drážďanské vřesoviště, což nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové a rekreační účely. Nákupní zařízení, školy, mateřské školy, lékaři a veřejná doprava jsou snadno dostupné, což podtrhuje vynikající infrastrukturu lokality. Nemovitost zaujme atraktivní architekturou, harmonickou obytnou atmosférou a promyšleným půdorysem. Světlé místnosti, prostorná okna a příjemný pocit života vytvářejí domov s jedinečným kouzlem. V závislosti na vybavení doplňuje pohodlí bydlení slunečná zahrada, balkon nebo terasa a láká vás zůstat venku. Kombinace klidné rezidenční oblasti, dobré dostupnosti centra Drážďan a vysoké kvality života činí z této nemovitosti atraktivní příležitost jak pro majitele, tak pro investory. Zjistěte více Návštěvy Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte prosím Immobilienvermittlung Kornelia Klügel na čísle 0172/36 26 319 od pondělí do pátku od 10:00 do 18:00. Všechny informace vycházejí z informací, které nám byly poskytnuty podle našich nejlepších znalostí. Nemůžeme však převzít žádnou odpovědnost za úplnost, správnost a aktuální informace těchto informací. Nabídka se může měnit, může docházet k chybám a prodlužovat pronájem. Pokud vám naši nabídku učinila třetí strana, dejte nám prosím vědět. Prosím, všechna jednání provádějte výhradně prostřednictvím nás. Toto odhalení je předběžná informace, právním základem je pouze uzavřená nájemní smlouva. Štítky Zásobování: městská voda, obecní dodávka elektřiny Služby: Správce Jiné: opuštění
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 9 zobrazení
Aktualizováno 5. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Popis nemovitosti Rezidenční komplex, postavený v 90. letech, zaujme svým dobře udržovaným rozvojem s menšími bytovými domy a integrovaným podzemním parkovištěm. Vezměte prosím na vědomí nákupní cenu jednotlivého parkovacího pracovníka v podzemním zařízení ve výši 10 000,00 €.
Každý byt má samostatný, suchý a zamčený sklepní prostor, který nabízí další úložný prostor. Kromě toho je obyvatelům k dispozici společná místnost pro jízdní kola.
Místnost na praní a sušení v suterénu vám také umožní pohodlně si nastavit pračku. Dispozice místností Útulný dvoupokojový byt v idylické, venkovské rezidenční oblasti.
Všechny místnosti jsou snadno přístupné z chodby a jsou vybaveny laminátovou podlahou. Denní koupelna má vanu a nabízí příjemnou atmosféru. Samostatná kuchyně je také vybavena oknem. Stávající vybavenou kuchyň mohou současní nájemníci převzít za rozumnou cenu na základě dohody.
Světlý obývací pokoj s velkým oknem umožňuje přístup na slunný balkon orientovaný na jih s krásným výhledem na krajinu – ideální místo pro odpočinek a zdržení. Další balkon se nachází vedle ložnice a podtrhuje zvláštní životní pohodlí tohoto bytu.
Z chodby je přístupná malá skladovací místnost. Byt má podlahové vytápění.
Poloha
V klidné a zároveň skvěle propojené rezidenční čtvrti Drážďany-Bühlau se tato atraktivní nemovitost prezentuje jako ideální domov pro rodiny, páry nebo náročné majitele-obyvatele. Cunewalder Straße 40 A spojuje život blízko přírody s výhodami rozvinuté a oblíbené obytné oblasti na východě Drážďan.
Rezidenční prostředí je charakteristické příjemnou čtvrtí, množstvím zeleně a bezprostřední blízkostí Drážďanské vřesoviště, což nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové a rekreační účely. Nákupní zařízení, školy, mateřské školy, lékaři a veřejná doprava jsou snadno dostupné, což podtrhuje vynikající infrastrukturu lokality.
Nemovitost zaujme atraktivní architekturou, harmonickou obytnou atmosférou a promyšleným půdorysem. Světlé místnosti, prostorná okna a příjemný pocit života vytvářejí domov s jedinečným kouzlem. V závislosti na vybavení doplňuje pohodlí bydlení slunečná zahrada, balkon nebo terasa a láká vás zůstat venku.
Kombinace klidné rezidenční oblasti, dobré dostupnosti centra Drážďan a vysoké kvality života činí z této nemovitosti atraktivní příležitost jak pro majitele, tak pro investory. Zjistěte více Návštěvy Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte prosím Immobilienvermittlung Kornelia Klügel na čísle 0172/36 26 319 od pondělí do pátku od 10:00 do 18:00.
Všechny informace vycházejí z informací, které nám byly poskytnuty podle našich nejlepších znalostí. Nemůžeme však převzít žádnou odpovědnost za úplnost, správnost a aktuální informace těchto informací. Nabídka se může měnit, může docházet k chybám a prodlužovat pronájem. Pokud vám naši nabídku učinila třetí strana, dejte nám prosím vědět. Prosím, všechna jednání provádějte výhradně prostřednictvím nás. Toto odhalení je předběžná informace, právním základem je pouze uzavřená nájemní smlouva. Štítky Zásobování: městská voda, obecní dodávka elektřiny Služby: Správce Jiné: opuštění