Erstbezug nach Modernisierung: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Dresden

Willkommen in dieser frisch modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dresden-Cotta. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet nach der **Erstbezug nach Modernisierung** einen hohen Wohnkomfort auf **ca. 123 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche (Wohnküche) gewährt direkten Zugang zum **neu angebauten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über großformatige Fliesen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten viel Stauraum. Der **neue Parkettboden** in Eiche (Landhausdielen) mit Massivholzsockelleisten verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Modernisierung** * **Neuer Parkettboden** (Landhausdielen Eiche) * **Neuer Balkon** * Badezimmer mit Eckbadewanne und großformatigen Fliesen * Separate Wohnküche * Abstellraum in der Wohnung * Zusätzliches Kellerabteil * **Ca. 123 m² Wohnfläche**

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gründerzeitlich geprägten Umgebung in Dresden-Cotta. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Altstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A4 und A17 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.