Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Laubegast mit Garten und Loggia

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast. Die Wohnung wird im Frühjahr 2026 umfassend saniert und bietet auf ca. **98,1 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und wird im Zuge der Sanierung 2026 an die neuen Eigentümer übergeben. Das Haus selbst erhält im Frühjahr 2026 eine neue Fassaden- und Treppenhausgestaltung. Ein großzügiger Garten wird neu angelegt und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder als repräsentatives Domizil. Die Loggia (geschlossener Balkon) erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 98,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia (geschlossener Balkon) * Gemeinschaftsgarten (Neuanlage 2026) * Sanierung und Übergabe im Frühjahr 2026 * Stellplatz vorhanden

**Lage** Laubegast, im Südosten Dresdens gelegen, besticht durch seinen historischen Charme als ehemaliges Fischerdorf und seine Nähe zur Elbe. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Elbwiesen und dem Elberadweg für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) in ca. 20-30 Minuten gewährleistet. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah.