Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Dresden-Striesen mit guter Rendite

Diese ideal geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubau aus dem Jahr 1999** in gefragter Lage von Dresden-Striesen.

**Überblick** Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Es sind keine Sonderumlagen geplant, und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets zuverlässig erbracht. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt einen moderaten Energieverbrauch.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 60,4 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung der Räume ist zwar nicht ersichtlich, aber die Bezeichnung 2+kk deutet auf ein helles und offenes Wohnkonzept hin.

**Ausstattung & Merkmale** * Neubau aus 1999 * Vermietet seit 2015 * Energieeffizienzklasse C * Jährliche Mieteinnahmen: 5.712,00 € * Monatliches Hausgeld: 283,86 € (inkl. Stellplatz) * Balkon vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung in Dresden-Striesen. Zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Uniklinikum ist nicht weit entfernt.