Charmante Maisonette in saniertem Gründerzeithaus in Dresden Löbtau

Dieses gepflegte **sanierte Gründerzeithaus** aus dem Jahr 1900 bietet eine attraktive Maisonette-Wohnung im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Ein besonderes Highlight ist das charmante Dachzimmer, das über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Dresden Löbtau, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum, die Universität und die Autobahn sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 57,3 m² Wohnfläche** * **2+1 Zimmer** * **Einbauküche** * **Kellerabteil** * **Aufzug vorhanden**

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein **Wasch- und Trockenraum** sowie ein Stellplatz (in der jährlichen Miethöhe von 5.700,00 € enthalten) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Flair eines sanierten Altbaus schätzen.