Charmante Maisonette in Dresden Gruna: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Maisonettewohnung** im Herzen von Dresden Gruna, gelegen in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Dreiseitenhof.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet auf ca. **94,2 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen mit besonderem Ambiente. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Wohnung wird zum **30.09.2026 frei**.

**Interieur** Das 1. Obergeschoss besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die offen gestaltete Küche ist modern und die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein eigener Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Doppelt verglaste Holzfenster** * Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen * **Balkon mit Hofblick** * **Stellplatz im Freien** * **Garage mit Verlängerungsbereich** * Separater Dachboden als Stauraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gruna, der eine harmonische Balance aus urbanem Leben und ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre bietet. Schulen, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Eine **zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie Rad- und Fußwege ermöglichen eine bequeme Mobilität.